La Quincaillerie finance
Elle fournit les matériaux de construction à crédit, dans le cadre de la convention tripartite.
La convention tripartite
Du premier matériau au dernier loyer, un seul cadre.
SEGICI organise la rencontre entre une Quincaillerie qui finance, un Client qui construit et une agence immobilière agréée qui loue et garantit. Chaque engagement est documenté.
La convention en vidéo
La convention tripartite, expliquée simplement.
Le rôle des trois parties, le circuit des matériaux et le remboursement par les loyers, expliqués pas à pas.
Vidéo à venir
Vidéo explicative
La vidéo sera mise en ligne prochainement.
Le circuit de la convention
Trois parties. Un seul engagement.
La convention tripartite organise chaque étape, du financement des matériaux au remboursement par les loyers.
Le Client construit
Le bien est édifié sous la supervision régulière de SEGICI, jusqu’à son achèvement.
SEGICI loue et garantit
Mise en location exclusive, gestion locative et garantie des loyers impayés, sans plafond ni durée.
Les loyers perçus remboursent directement la créance matériaux, sans démarche de recouvrement pour la Quincaillerie.
Les trois parties
Chacun à son rôle, tous dans le même cadre.
La convention répartit les responsabilités et relie les intérêts des trois signataires.
La Quincaillerie
Finance les matériaux
Elle fournit les matériaux de construction à crédit et reste tenue par ses engagements de qualité et de délais.
- Vente à crédit encadrée par la convention
- Qualité, disponibilité et délais (Art. 10)
- Remboursement par les loyers perçus
Le Client constructeur
Construit et rembourse
Il édifie son bien sous la supervision de SEGICI et garantit le financement de la main-d’œuvre jusqu’à l’achèvement.
- Construction suivie par SEGICI (Art. 3)
- Main-d’œuvre financée jusqu’à l’achèvement (Art. 10)
- Remboursement par les loyers du bien
SEGICI
Supervise, loue et garantit
Agence immobilière agréée, SEGICI est le pivot opérationnel et juridique du dispositif, du chantier à la gestion locative.
- Supervision du chantier et des matériaux
- Mise en location exclusive et loyers garantis
- Recouvrement, médiation et cadre contractuel
Le remboursement
Les loyers remboursent la créance, pas la Quincaillerie.
La Quincaillerie n’a ni relance à effectuer ni conflit à porter : le circuit financier passe par SEGICI.
Locataire
Verse son loyer chaque mois
SEGICI
Perçoit, garantit et gère la location
Quincaillerie
Créance matériaux remboursée
Les loyers impayés sont pris en charge sans limite de montant ni de durée (Art. 6).
L’expertise SEGICI
Cinq expertises, un seul interlocuteur.
SEGICI articule les compétences immobilières, financières et juridiques nécessaires au dispositif.
Gestion locative
Mise en location exclusive, sélection des locataires, bail, états des lieux, loyer de marché et suivi du bien.
Garantie financière
Prise en charge des loyers impayés sans plafond, caution sécurisée et protection du bien en gestion.
Supervision du chantier
Visites régulières, suivi des matériaux livrés et compte rendu à la Quincaillerie si nécessaire (Art. 3).
Cadre juridique
Convention tripartite, mandat exclusif, déchéance du terme, pénalités, audit, médiation et confidentialité.
Confiance et médiation
Un tiers de confiance entre la Quincaillerie et le Client, et une procédure de médiation avant tout contentieux.
Pilotage du dossier
Un dossier documenté de bout en bout, du chantier à l’encaissement des loyers, avec un interlocuteur unique.
Le cadre contractuel
Des garanties identifiées, article par article.
La convention tripartite est rédigée et signée. Elle fixe les obligations de chaque partie et les recours en cas de difficulté.
Vente ou hypothèque du bien, déchéance du terme, pénalités de retard, droit d’audit, force majeure, assurance, médiation : chaque situation dispose d’un cadre.
Lire le dossier PartenariatArt. 3
Supervision du chantier et compte rendu à la Quincaillerie.
Art. 4
Mandat de gestion exclusif et loyer dans une fourchette de marché.
Art. 6
Garantie des loyers impayés, sans plafond ni durée.
Art. 7
Caution conservée par SEGICI, en garantie additionnelle.
Art. 10
Qualité, disponibilité et délais des matériaux ; main-d’œuvre financée.
Art. 15–17
Cession du bien, déchéance du terme et pénalités de retard.
Art. 18–20
Droit d’audit, force majeure et assurance professionnelle.
Art. 21–22
Médiation préalable, notifications et clause de divisibilité.
Questions fréquentes
Les réponses essentielles.
Une question sur votre situation ? Nos agences de Yamoussoukro et d’Abidjan vous répondent.
Poser une questionQui signe la convention tripartite ?
La Quincaillerie, le Client constructeur et SEGICI, agence immobilière agréée. La convention formalise leurs engagements réciproques pour toute la durée du crédit matériaux.
Comment le crédit matériaux est-il remboursé ?
Une fois le bien construit et mis en location par SEGICI, les loyers perçus remboursent directement la créance matériaux. La Quincaillerie n’a pas de démarche de recouvrement à engager.
Que se passe-t-il en cas d’impayé locatif ?
SEGICI garantit les loyers impayés sans limite de montant ni de durée (Art. 6), quelle que soit la nature ou la cause de l’impayé.
Pourquoi la gestion locative est-elle exclusive ?
La mise en location par SEGICI est une condition d’éligibilité du dispositif (Art. 6). Elle permet de maîtriser le loyer, la sélection du locataire et le recouvrement, et donc la source de remboursement.
Le bien peut-il être vendu ou hypothéqué ?
Non, pas sans l’accord de la Quincaillerie (Art. 15). Tout manquement du Client rend la créance immédiatement exigible (Art. 16).
Comment un désaccord est-il traité ?
Une procédure de médiation formalisée précède tout contentieux (Art. 21). La convention reste opposable à chaque partie.
La bibliothèque de la convention
Tous les dossiers de la convention.
Neuf dossiers, 45 thématiques et 225 points pour comprendre les risques, les bénéfices et le rôle de chaque partie.
01
Quincaillerie
Sans dispositif
Le marché de la quincaillerie face à l’enjeu du crédit matériaux
Sans sécurisation, chaque vente à crédit devient un pari sur la bonne foi du Client. Les 25 points qui expliquent cette exposition.
02
Quincaillerie
Avec SEGICI
Vendre à crédit : une opportunité commerciale pour la Quincaillerie
Crédit matériaux encadré : croissance, fidélisation, trésorerie récurrente et différenciation pour la Quincaillerie.
03
Client
Sans dispositif
Le marché du financement de l’immobilier et l’enjeu du crédit matériaux pour le Client
Sans crédit structuré, chaque étape du chantier devient une épreuve de trésorerie pour le Client constructeur.
04
Client
Avec SEGICI
Le crédit matériaux, une alternative de financement sur le marché de l’immobilier
Un financement adossé aux matériaux et remboursé par les loyers, sans les rigidités du crédit bancaire classique.
05
Quincaillerie
Sans dispositif
Vendre à crédit sans sécurisation : une exposition que la Quincaillerie ne maîtrise pas
Crédit accordé sans cadre : risques financiers, juridiques, matériels et réputationnels que la Quincaillerie ne maîtrise pas.
06
Client
Sans dispositif
La gestion locative, maillon faible d’une construction menée sans accompagnement
Sans gestion locative professionnelle, la mise en location devient le maillon faible du remboursement de la créance.
07
Client
Avec SEGICI
L’expertise de SEGICI, un atout au service des revenus du Client
Réseau, connaissance du marché, cadre juridique : l'expertise SEGICI au service des revenus locatifs du Client.
08
Quincaillerie
Avec SEGICI
L’expertise de SEGICI, un atout au service de la Quincaillerie
SEGICI prend en charge le suivi, la garantie et le recouvrement. La Quincaillerie reste concentrée sur son métier.
09
Partenariat
Avec SEGICI
L’expertise de SEGICI au service de l’ensemble du partenariat tripartite
Du déblocage du crédit au remboursement, SEGICI est le pivot opérationnel et juridique du dispositif tripartite.
Devenir partenaire
Vendez à crédit. SEGICI sécurise le remboursement.
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