Projet identifié
Un besoin de construction clair, un bien ou un terrain identifié et des étapes de chantier compréhensibles.
Sélection projet
Un projet finançable commence par un cadre solide.
Avant la convention, SEGICI examine le projet, le budget, le financement de la main-d’œuvre et la capacité de remboursement. L’objectif : un engagement tenable pour les trois parties.
La sélection projet en vidéo
Ce qui rend un projet finançable et tenable.
Projet, budget, financement de la main-d’œuvre et capacité de remboursement : les points examinés avant la convention.
Vidéo à venir
Vidéo explicative
La vidéo sera mise en ligne prochainement.
Ce que nous regardons
Un projet retenu, c’est un projet qui peut aller au bout.
La sélection ne juge pas la valeur du projet : elle vérifie que le montage et le financement permettent de tenir les engagements.
Budget matériaux
Une estimation cohérente des matériaux nécessaires, du gros œuvre à la finition, et un reste à charge maîtrisé.
Main-d’œuvre financée
Le Client garantit le financement de la main-d’œuvre jusqu’à l’achèvement du chantier (Art. 10).
Capacité de remboursement
Une trajectoire de loyers réaliste, cohérente avec le bien, sa localisation et le loyer de marché.
Terrain et bien
Une situation foncière lisible et un bien dont la mise en location peut être sérieusement envisagée.
Location exclusive
La mise en location par SEGICI fait partie du dispositif : c’est elle qui sécurise le loyer et le remboursement.
Avant la convention
Trois étapes pour vérifier le projet.
Un échange ouvert, puis une vérification des éléments qui conditionnent la tenue du dossier dans le temps.
Présenter mon projet-
01
Cadrage du projet
Nature du bien, étapes du chantier, besoins en matériaux et calendrier envisagé.
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02
Vérification du financement
Budget matériaux, financement de la main-d’œuvre et capacité à tenir le remboursement.
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03
Convention et mise en œuvre
Signature tripartite, livraison des matériaux, suivi du chantier puis mise en location.
Les dossiers de la sélection projet
Les dossiers de la sélection projet.
Trois dossiers pour préparer un projet finançable et un engagement tenable.
03
Client
Sans dispositif
Le marché du financement de l’immobilier et l’enjeu du crédit matériaux pour le Client
Sans crédit structuré, chaque étape du chantier devient une épreuve de trésorerie pour le Client constructeur.
04
Client
Avec SEGICI
Le crédit matériaux, une alternative de financement sur le marché de l’immobilier
Un financement adossé aux matériaux et remboursé par les loyers, sans les rigidités du crédit bancaire classique.
07
Client
Avec SEGICI
L’expertise de SEGICI, un atout au service des revenus du Client
Réseau, connaissance du marché, cadre juridique : l'expertise SEGICI au service des revenus locatifs du Client.
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Présentez-nous votre projet : nous vérifierons ensemble les conditions de financement et de mise en location.