Loyer de marché
Une fourchette étudiée et actualisée si nécessaire, pour louer sans sous-évaluer ni décourager les candidats (Art. 4).
Mise en location
Un bien loué au bon prix, à un locataire fiable.
La mise en location est la source du remboursement. SEGICI prend en charge l’étude de marché, la sélection du locataire, le bail, les états des lieux, les loyers et le suivi du bien.
La mise en location en vidéo
Les critères d’une mise en location réussie.
Loyer de marché, sélection du locataire, bail, encaissement et suivi du bien : la méthode SEGICI.
Vidéo à venir
Vidéo explicative
La vidéo sera mise en ligne prochainement.
Les critères d’une location durable
Chaque détail compte, du loyer au renouvellement.
Une location réussie ne se limite pas à trouver un locataire : elle sécurise le loyer, le bien et la durée.
Sélection du locataire
Une grille de vérification et un réseau de candidats sérieux, pour limiter le risque d’impayé dès l’entrée.
Bail et états des lieux
Un bail conforme, des états des lieux rigoureux et des documents conservés dans un cadre opposable.
Encaissement et impayés
Les loyers sont perçus et suivis par SEGICI. En cas d’impayé, la garantie prend le relais sans plafond ni durée.
Entretien et valorisation
Un suivi régulier du bien, des interventions tracées et une valeur locative préservée dans la durée.
Fin de bail et renouvellement
Un accompagnement en cas de départ, de renégociation ou de changement de locataire, sans rupture de suivi.
Le loyer et la créance
Le loyer ne s’arrête pas au locataire.
Il rembourse la créance matériaux, dans un circuit documenté et suivi par SEGICI.
Locataire
Verse son loyer chaque mois
SEGICI
Perçoit, garantit et gère la location
Quincaillerie
Créance matériaux remboursée
En cas d’impayé locatif, SEGICI prend en charge le loyer, quelle que soit sa nature ou sa cause (Art. 6).
Les dossiers de la mise en location
Les dossiers de la mise en location.
Trois dossiers pour comprendre la mise en location, la gestion des loyers et la garantie des impayés.
06
Client
Sans dispositif
La gestion locative, maillon faible d’une construction menée sans accompagnement
Sans gestion locative professionnelle, la mise en location devient le maillon faible du remboursement de la créance.
07
Client
Avec SEGICI
L’expertise de SEGICI, un atout au service des revenus du Client
Réseau, connaissance du marché, cadre juridique : l'expertise SEGICI au service des revenus locatifs du Client.
09
Partenariat
Avec SEGICI
L’expertise de SEGICI au service de l’ensemble du partenariat tripartite
Du déblocage du crédit au remboursement, SEGICI est le pivot opérationnel et juridique du dispositif tripartite.
Devenir partenaire
Confier la location de mon bien à SEGICI.
Nous étudions le bien, le loyer et le profil du locataire, puis nous prenons le relais sur toute la durée du bail.